• Fianza de arrendamientos: Garantía para el pago de cánones de arrendamiento.
• Fianza de servicios públicos básicos domiciliarios: Garantía para el pago de servicios públicos.
• Fianza de cuotas de administración: Garantía para el pago de cuotas de administración
• Fianza de IVA (Impuesto al Valor Agregado): Garantía para el pago del IVA cuando se trate de contratos de arrendamiento que por su destinación sean sujetos de éste.

Todos los productos se ofrecen mediante una asesoría personalizada que les permite a los usuarios (inmobiliarias) prestar un mejor servicio y proteger a sus propietarios frente a posibles incumplimientos en los pagos derivados de los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles.

LA FIANZA Y EL SEGURO

DIFERENCIAS JURIDICAS ENTRE EL SEGURO Y LA FIANZA

Las dos figuras son contractualmente diferentes y por lo tanto el régimen jurídico aplicable es sustancialmente diferente,  en la fianza el régimen jurídico aplicable es el Código Civil y en el seguro es el Código de Comercio.

El contrato de fianza se encuentra regulado en el Código Civil, es un contrato típico, con disciplina propia y expresamente reconocido por el legislador.  El articulo 2361 del Código Civil y siguientes definen el contrato de fianza y establecen sus características principales; entre las cuales se encuentra la de ser un contrato accesorio, en virtud del cual una o mas personas responden por una obligación ajena, comprometiéndose con el acreedor a cumplirla en todo o en parte si el deudor principal no la cumple, dentro de los plazos establecidos.  Por ello,  la fianza es un contrato de garantía personal, en virtud del cual, frente a un incumplimiento el fiador deberá allanarse a cumplir con la prestación. El contrato de fianza se celebra entre el fiador y el acreedor; es un contrato de garantía.
El contrato de seguro, por el contrario busca  la indemnización o la reparación del daño sufrido por el asegurado, hasta la concurrencia de la suma asegurada; es decir, que el seguro busca la reparación del daño de acuerdo con el Artículo 1088 del Código de Comercio; por ende, no accede a ningún contrato y necesariamente exige sujeto cualificado por cuanto las aseguradoras se encuentran ampliamente reguladas dentro de nuestro sistema jurídico, lo que no sucede con la fianza.

El mercado ofrece varias alternativas con características diferentes según se ha explicado anteriormente. Específicamente en cuanto a los beneficios para las inmobiliarias, adicionalmente a la seguridad jurídica otorgada para el ejercicio de su actividad comercial, se resaltan en el caso de Fianzacredito Inmobiliarios de Antioquia S.A. los siguientes beneficios especiales: